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【華懋奪何文田站二期】測量師:落成單位呎價可達3.5萬

【華懋奪何文田站二期】測量師:落成單位呎價可達3.5萬

【華懋奪何文田站二期】測量師:落成單位呎價可達3.5萬

【Now新聞台】估值逾100億元的港鐵公司何文田站第二期項目,由華懋集團奪得發展權。至於同日開標的市區重建局深水埗重建項目,則由恒基地產投得,作價低於市場預期。

近年推盤及投地態度積極的華懋再奪得項目,撃退其餘七家財團,投得何文田站第二期純住宅發展項目。

有測量師認為,項目設有分紅機制,有效攤分發展風險,對發展商吸引力較大,並預計日後落成單位每平方呎售價可達35000元。

華懋對上投得的鐵路項目,是2013年西鐵朗屏南地盤,即現正推售的朗城滙。至於近年奪得的官地是觀塘安達臣道對出地皮,今年初以約31億元中標。

何文田站第二期項目位處地段西南面,最高可建住宅樓面近64萬平方呎,以補地價74.86億元計,每平方呎補地價逾11000元,較2016年批出的第一期高出38%,分紅比例則降至25%。

另外,同日開標的深水埗重建項目,由恒地以約13.6億元中標,每平方呎樓面地價逾8500元,作價低於市場預期。

項目位於青山道及元州街,重建最高樓面近16萬平方呎,預計提供261個住宅,限制落成單位實用面積不可少於300呎。項目月初截標時,接獲17份標書。

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