第一季私人住宅施工量按季大升逾三倍，加上批出但未動工的土地，涉及1.5萬個單位，是近七年來最多。分析指，數字反映未來住宅供應陸續回升，樓價會平穩發展。
運輸及房屋局公布第一季私人住宅落成量，是2008年第二季以來最少，只有600個，按季分別大減七成七。
美聯物業首席分析師劉嘉輝認為，數字純粹反映2008及2009年時，賣地及施工量較少，而且估計這些單位大部分樓花期時已賣出，對未來供應指標作用有限。反而值得留意的是首季施工量有4900個單位，較去年第四季升逾三倍，是2010年第三季以來的最多。
另外，已批出但未動工的土地涉及1.5萬個單位，是近七年來最多，加上已經起好但未賣，及可供發售的樓花單位，未來三至四年共有6.4萬個私樓供應，創2008年以後的新高。這幾組數字，都反映長遠住宅供應回升。
劉嘉輝估計，供應持續增加，未來樓價走勢會平穩。發展商訂價亦較貼市，加上近期樓市以用家主導，在額外印花稅措施下，市場炒賣活動大大減少，有利樓價平穩發展。
