【Now新聞台】在加息陰霾下，發展商售樓壓力增加，個別新盤定價克制，內房企業萬科企業於本港首個獨資發展的住宅項目，首批折實呎價逾11000元，低於近月同區一、二手樓的呎價。至於本港樓價指數連續兩周下跌。
樓市前景不確性增加，近月不少發展商加快售樓套現，萬科推出屯門新盤上源首批231個單位，折實平均呎價約11000元，較兩至三年前附近新盤NAPA，以及滿名山的首批開價高，但與兩個項目近年入伙後，最少近16000元的呎價比較，低最少31%，亦低於附近主要二手樓。
上源首張價單中，呎價低於10000元的單位有近20個，逾40個單位折實價低於500萬元。其中，343平方呎的一房單位折實價由近425萬元起。
除開價保守外，發展商亦為買家提供一、二按，最高為樓價85%。
另外，除上源外，多個新盤亦趕散貨，南豐日出康城LP6下周二推售707個單位，同日新鴻基地產亦會發售元朗峻巒2B期逾140個單位。
