【Now新聞台】受已批出土地供應減少，本港一手私樓潛在供應量連續兩季回落，創近兩年新低。有分析估計，政府覓地力度已到了臨界點，未來潛在供應將持續減少。
政府多年來積極增加土地供應，但始終未能遏抑樓價升勢，踏入2018年，潛在供應量更持續減少，根據運輸及房屋局數據，截至今年6月底止，未來三至四年一手供應減少至93000個，連續兩個季度減少，較去年底跌約4%，是近兩年最少，主要是已批出但未動工的土地，即熟地供應按季大減26%至17000個，是2014年底以來最少。
有分析指，隨著大部分可即時發展的土地已推出市場，除非政府可大力填海覓地，否則在土地供應短缺下，未來潛在供應量只會持續減少。
分析又指，上季現樓貨尾維持9000個，但在空置稅下，發展商將加快散貨，未來或會減少至6000個水平。
潛在供應減少之餘，落成量亦未達標，雖然按季增加3倍至5000個，但總結上半年，落成量僅6200伙，
僅及政府全年預測約30%。
施工量方面，本港下半年有機會加息，發展商動工步伐加快，按季大增60%至9000個，是逾兩年以來最多。
