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【估值最少百億】九龍塘豪宅地接九標 長實、恒地有份

【估值最少百億】九龍塘豪宅地接九標 長實、恒地有份

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【Now新聞台】估值最少百億元的九龍塘住宅地皮接獲九份標書,以本地大型發展商為主。

這幅位處市區,成交價可望過百億元的住宅地皮,吸引長實集團、鷹君、嘉里建設、嘉華國際、恒基地產及會德豐地產等多家本地大型發展商入標。

地皮位於龍翔道與獅子山隧道公路交界,地盤面積約12萬平方呎,最高可建樓面面積逾43萬平方呎。

根據賣地章程,地皮設有160米高度限制,由於位處地勢已達100米,估計日後落成建築物樓高約20層。由於地皮近龍翔道,噪音問題是不利因素之一,但市區可發展具規模豪宅項目的地皮有限,業界預期,成交價最少100億元,最高估值逾150億元,相當於每平方呎樓面地價3.5萬元,較2016年由嘉里投得的筆架山龍翔道地皮,每平方呎地價高出65%。

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