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北京新規劃料房產不跌反升

北京新規劃料房產不跌反升

【Now新聞台】為治理北京「大城市病」的新規劃,首次提出「老城保護」的概念,在歷史文化名城保護方面着墨亦是最多。

總規劃提出北京要發展為四個全國中心,其中一個是文化中心,要建設全國文化中心,保護歷史文化固然是基礎,會推進大運河、長城及西山永定河三條文化帶的整體保護及利用,亦會加強保護老城和三山五園地區。

老城原則上不再擴闊道路,亦不再拆除胡同四合院,要盡量修建、保育。老城不拆之餘,總規劃亦提出新建築由設計至高度,亦要管控不可以高於一百米,設計要體現多樣性,配合整體城市規劃。

為了打造「和諧宜居」城市,北京今次除了控制人口、疏解、遷移產業,又減少總建設用地。

有人關注新規劃會如何影響北京樓價的走勢。有分析認為,人口控制意味需求約束,首次置業需求會放慢,相對換樓的需求亦會下降。而未來城區缺乏土地供應,新的開發都在五環之外,加上產業向外疏解,相信對主城區和郊區房都有影響。

不過如果教育和醫療沒出現根本性變化,核心區會維持高樓價,但從長遠角度看,新打造的北京不論環境、人口結構和消費能力都會升級,分析預期北京房地產長遠都是看漲。

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