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【精心部署】萬達減持地產項目利「回歸」

【精心部署】萬達減持地產項目利「回歸」

【Now新聞台】融創中國停牌,集團以逾600億元人民幣,收購萬達商業多家酒店及文化旅遊項目,萬達旗下在港上市的萬達酒店發展股價一度倍升,集團表示,不悉股價及成交增加原因。據《彭博》報道,萬達酒店指,交易不會對集團構成影響。

有「併購狂人」之稱,融創董事長孫宏斌最新收購目標是萬達商業的酒店及文化旅遊項目,萬達融創發表聯合公布,融創斥資631億元人民幣,收購萬達多家酒店及文旅項目,其中包括北京萬達嘉華及武漢萬達瑞華等76家酒店,作價近336億元人民幣,而萬達南昌及合肥等13個文旅項目91%股權,作價則逾295億元人民幣。

融創需承擔項目現有貸款,雙方將於月底前簽訂詳細協議,酒店管理合約將會繼續,直至合約期屆滿。

至於文旅項目的品牌、建設、營運管理及規劃內容則維持不變,兩家公司亦會在電影等多個領域進行戰略合作。

據《財新》報道,萬達集團董事長王健林表示,交易完成後,計劃於年內清還大部分銀行貸款,屆時負債比率將會大幅下降,並指完成交易後兩年,租金收入將超越地產收入。

報道又指,萬達減持地產項目有助集團回歸A股上市,原因是現時內地房地產的新股發行,幾近處於停滯狀態,故萬達不想被納入地產板塊。

孫宏斌表示,融創持有逾900億元人民幣現金,收購將會以內部現金支付,而今年集團售樓收入有望超越3000億元人民幣。

融創去年至今已進行逾10宗收購,亦不止限於地產項目,較矚目有以白武士身分,動用150億元人民幣,拯救陷入財困的樂視,市傳樂視本月中旬舉行的股東會,孫宏斌有機會正式掌管樂視網,出任集團董事長。

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