【Now新聞台】過去二十年，本港賣地制度不斷改變，由公開拍賣到勾地，至過去數年改為定期招標賣地，隨着更多北水南下投地，「麵粉價」愈搶愈高，有業界認為，政府不可再以單一方式賣地。
小西灣藍灣半島地皮於1997年以118億元批出，本港身價最高的住宅地王紀錄保持近20年，直至近年北水南下搶地，令「麵粉價」變得沒有最高，只有更高。
中資財團以168億元投得鴨脷洲新住宅地王，每平方呎樓面地價逾22000元，高於同區「麵包價」。
1997年本港賣地可說是清一色港資，及至2013年中資開始活躍於本港賣地市場，2016年中資佔比進一步升至近30%。
本地中小型發展商之一的泛海國際，過去三年未能成功投得本港地皮。
1997年回歸後，一場亞洲金融風暴令本港樓市元氣大傷，1998年政府一度停止賣地，至1999年才恢復賣地，並引入勾地機制。
2003年爆發「沙士」令樓市跌落谷底，政府全面推行勾地制度，但勾地價往往低於政府底價，以至地皮無法勾出拍賣，令土地供應變得緊張。
2010年政府決定重掌土地供應，時任發展局局長的林鄭月娥按季推出賣地計劃，跟勾地機制雙軌並行，至2013年正式取消勾地制度。
資深測量師余錦雄近年轉到內地測量師行工作，他表示，中港財團投地競爭愈趨激烈，若要穩定地價，先要恢復土地拍賣。
此外，亦可在現時價高者得的批地方式上，加入另一套準則，例如同時考慮入標財團的發展經驗及規劃大綱，扭轉高地價環境。
