【Now新聞台】市場普遍認為，本港銀行未會跟隨美國加息。有按揭顧問認為，美國已確立進入加息周期，預期本港銀行今年有機會加息兩次，未來樓價走勢會較為波動。
本身持有物業的聶太，上星期斥資515萬元幫兒子入市，買入北角約300呎的單位。
她認為，即使本港加息，對樓價影響亦有限，最重要是兒子「有樓傍身」。
有按揭顧問認為，美國已確立步入加息周期，但本港銀行未有迫切性跟隨，估計今年本港銀行最多只會加息兩次，合共加息半厘。
銀行同業拆息掛鈎的H按受加息因素影響較大，一個月拆息可能會升至近1厘，但短中期而言，H按息率仍然較P按吸引，兩者息差近半厘 。
美國聯儲局對上一次的加息期於04年6月開始，為期兩年，合共加息17次，加幅4.25厘。本港銀行九個月後才加息，整個加息周期，累計幅度有3厘，最優惠利率曾高見8厘。期內，本港樓價走勢較為反覆，但上升勢頭未變，在兩年間的美國加息周期，本港樓價升幅逾四成。
目前，本港平均按揭息率為2.15厘，假設本港年內加息半厘，按金融管理局平均樓按貸款額368萬元計，每月供樓開支多近1000元。但一旦加息幅度達1厘，實際按息觸及3厘或以上，供樓佔入息比率便會由目前約四成二，攀升至近五成。
