【Now新聞台】本港樓價升勢持續，整體二手樓價升穿2015年9月的歷史高位，九龍及中小型單位樓價更於一個月內多次破頂。有分析指，目前樓市風險極高，樓價已遠超出合理的負擔水平。
去年11月初，政府出重招，劃一調高住宅印花稅率，整體樓價升勢稍為放緩，但近月又再重拾升軌，不少市民均認定樓價不會跌。
反映2月初農曆新年後市況的中原城市領先指數(CCL)破頂，按周升約0.6%，最新報147.72，較2015年9月的歷史高位再高出近0.6%。
中原地產預計，指數短期內會上試更高水平，上半年可望升上150，而下半年樓市不明朗因素增加，或會影響升勢。
有分析直言，目前樓市風險極高，一旦其他外圍因素出現變化，本港樓價有機會急轉直下。
另外，樓市由用家主導，推高中小型單位樓價，指數一個月內兩度破頂，最新報147.72，較歷史高位再高出約0.5%。
啟德地價樓價飆升，帶動九龍樓價向上，指數連續三周破頂，升至147.78。
而指數計及的128個成份屋苑中，大埔太湖花園及荔枝角美孚新邨，樓價已拋離歷史高位逾10%，但火炭駿景園、鰂魚涌康怡花園，以及深井碧堤半島樓價仍然落後，與高位相差最少9%。
