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政府倡放寬啟德地積比 料增逾一萬住宅單位

政府倡放寬啟德地積比 料增逾一萬住宅單位

【Now新聞台】政府計劃修訂啟德發展區規劃,放寬區內住宅發展密度,並改劃地皮用作建屋,令區內增加超過一萬個單位。

政府建議修訂啟德發展區的規劃,靠近宋皇臺的一段,港鐵早前於沙中綫工程範圍,掘出考古文物,相關範圍會劃作休憩用地,發展古蹟公園。

鄰近的商業和住宅用地,地積比由原先的4.5至5倍,增加至6.5倍;建築物的高度亦會由原先的60至110米,增加到80至135米。

在跑道的位置,三幅與郵輪碼頭距離較遠的酒店用地,會改劃住宅用途,地積比同樣放寬至6.5倍,樓宇高度限制增加到65至90米。

連同跑道上的住宅區亦輕微往九龍城方向延伸,可以多提供兩幅住宅地。

在九龍灣啟興道的嘉里貨倉和九龍貨倉,用地早前已經獲批作住宅用途。

在旁邊的地皮,由於不需再預留做煤氣檢管站,政府於是亦建議改劃住宅地。

多項的修訂預計會為區內增加10900個單位供應,令啟德發展區的公私營住宅單位增加至超過4.9萬個,公、私營房屋比例則要再研究。

規劃署發言人指,今次的修訂是因了解社會對房屋和商業用地有迫切和持續的需求,認為增加地積比,對整個發展區的規劃、布局和基建不會構成負面影響。

因應區內人口亦相應增加,土木工程拓展署發言人指,會改善供水和排污系統。

交通負荷方面,政府相信在沙中綫落成後,大部分居民均會乘港鐵出入,中九龍幹線的落成亦會完善區內的交通。

規劃署星期五會向城規會呈交文件,之後會諮詢區議會意見。

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