【now新聞台】中國恒大計劃將地產業務注入深圳經濟特區房地產借殼上市，恒大股價早段曾升12%，升至個半月高位，其後升幅略為收窄，中午收市報5.7元，升近9%。瑞信預期，重組後恒大的地產業務市值高達2000億元人民幣，但摩根大通憂慮交易未必獲批。
恒大先後入股多家A股房企，最終選定深圳經濟特區房地產，即深深房，作為地產業務借殼對象，雖然未有公布注資細節，但有券商估計，完成重組後，恒大A股旗艦市值高達2000億元人民幣。
瑞信稱，恒大有機會引入總額300億元人民幣的戰略投資者，若佔整體市值15%，新房企市值將高達2000億元人民幣，相當於恒大現時市值3倍以上。該行表示，由於未有細節，重組仍存在不明朗因素。
摩通指，短期而言，消息屬正面，但憂慮交易存在被否決風險，因恒大重組後或會變成純控股公司，沒有足夠業務營運，根據上市條例，港交所未必會批准，中國證監會亦正收緊房企在股市融資，而境外貸款者亦未必同意恒大改以控股形式持有實質資產。
花旗認為，除交易需要獲審批，恒大派息比率受高負債影響亦是另一個不明朗因素。
麥格理指，恒大負債水平已超出可接受範圍，故看淡集團前景。
若計及永續債，恒大負債比率達6倍，即使不包括永續債在內，負債比率亦逾3倍。
恒大過去曾先後入股多家國資背景房企，今次借殼深深房，市場估計，在地價過高下透過收購間接持有更多土儲，可分享升值成果。
嘉凱城主要布局浙江、上海等長三角經濟區，恒大則主要在廣州、深圳的華南經濟中心發展，而京津冀一體化發展則由廊坊發展負責。
有分析認為，恒大已完成全面布局，獲得A股平台後可進一步擴展融資渠道，收購低負債公司之餘，亦可降低整體負債率水平。
