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【租盤急增】本港整體租金升幅勢放緩

【租盤急增】本港整體租金升幅勢放緩

【now新聞台】將軍澳年底前將有多個新盤入伙,年底前最少有逾2700個單位有望入伙,有物業顧問認為,租盤供應於短時間急增,預期整體租金升幅將逐步放緩。

將軍澳THE PARKSIDE實用面積519平方呎的單位,租金視乎景觀質素而定,市值月租介乎18000至19000元,呎租介乎34至36元,較項目本月10宗租務成交平均呎租約37元為低。

隨着盤源增加,業主放租議價能力轉弱,最新有業主願意以低市價約8%,即月租19000元,出租面積560平方呎,屬兩房間隔。

將軍澳是新盤供應重鎮,年底前最少有四個新盤陸續入伙,包括嘉華嘉悅、帝景灣、天晉IIIA及峻瀅II,合共提供逾2700個單位。

有物業顧問認為,租盤供應於短時間內急增,預期整體租金升幅將會放緩。

根據差餉物業估價署近期公布的數據顯示,租金已連升三個月,萊坊估價及諮詢部主管林浩文估計,全年租金只會平穩,當中以大型單位租金下調壓力較大。

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