【now新聞台】樓市反彈，不少屋苑出現創新高成交，部分指標屋苑銀行估價短時間內大幅調升。有按揭業人士預期樓價短期內仍然反覆，提醒準買家要注意按揭風險。
這個天水圍嘉湖山莊兩房單位實用面積446呎，室內保養質素一般，單位7月開始放售，當時叫價345萬元，期間加價兩次，最新叫價375萬元，加幅近百分之9。
英國公投脫歐後，市場憧憬美國會延遲加息，其他央行要加碼放水，資金流入樓市，業主叫價亦轉進取。不少準買家則擔心後市繼續升，不惜高價追貨，令部份屋苑成交價見今年高位，銀行估價亦跟隨大幅調升。
中價物業將軍澳新都城2期1座的單位兩星期前估值570萬元，上星期估價升至626萬元，兩周升近一成，與同期整體樓價跌約百分之0.05背道而馳。
十大屋苑中，太古城、沙田第一城、天水圍嘉湖山莊等，合共8個主要私人屋苑有單位估價兩星期間，升值百分之2至近半成。
有按揭顧問指出，目前銀行估價相對貼市時，擔心若遇上樓市逆轉，準買家上會時或面對估值風險。
按計劃執行董事王永偉又認為，目前樓市屬於短期反彈，相信下半年樓價走勢仍反覆。
