【now新聞台】本港樓市接連出現低價成交,部分指標屋苑的銀行估價於短時間內一減再減,有業內人士估計,年底前整體估價將再跌10%。
將軍澳新都城1期5座一個單位,短短一周內減價80000元,而1期一個位於3座的單位,叫價下調幅度更大,一個月內劈價58萬元。
二手交投持續低迷,樓價不斷尋底,主要銀行的估價愈趨保守,部分單位估價短時間內一減再減,紅磡黃埔花園1期1座一個單位,兩周前估價為976萬元,但估價上周兩度下調,最新跌至937萬元,即兩周內樓價下跌約4%,但同期整體樓價跌不足1%。
此外,細價樓嘉湖山莊及沙田第一城有單位估價一周跌2%。
有按揭顧問表示,樓價跌勢已成,預期年底前整體估價仍有10%下調空間,隨著加息周期逼近,銀行審批按揭將會更嚴謹。
不過,經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓估計,即使美國12月加息,本港銀行亦未必即時跟隨,而為免銀行過度借貸帶來結構性風險,相信金融管理局短期內不會放寬按揭措施。