【now新聞台】周五一幅位於青衣的住宅地截標，地皮位於供應少的市區，但限制較多，加上樓市疲弱，市場估值分歧，預測每呎樓面地價介乎4000至6000元。
青衣已經逾十年沒有住宅地出售，周五截標的一幅地皮，位於細山路美景花園旁，地盤面積約6.6萬平方呎，可作商住發展。
市場預計，會以約6至7倍地積比率發展，最多可建樓面介乎42至47萬平方呎，商業樓面不超過20萬平方呎。
有測量師認為，地皮位於市區，發展規模適中，對發展商有一定吸引力，但考慮到近期市況及地皮發展限制，相信估值傾向保守。
美聯測量師行董事林子彬預計，項目將收到約十份標書，預測成交價達17億元，相當於每呎樓面地價4000元。而業界最高估值逾28億元，每呎樓面地價6000元。
