新鴻基地產，投得西鐵南昌站上蓋物業發展項目，中標價118億元，低過市場預期。
新地以低於市場預期的118億元，投得西鐵南昌站上蓋物業發展項目，市場原本預期，中標價會介乎132億，至158億元，但新地的中標價，與預期下限，還有一段距離，平均每呎樓面地價，只是4千4百多元。
新地表示，考慮到項目要配合鐵路的興建，及要搬遷巴士總站，施工期會較長，計及利息開支因素，中標價是合理。
美聯測量師行董事林子彬認為，結果反映地皮限制較多，以及發展商有其他大量地皮選擇。他估計，建成後每呎住宅樓面，可賣大約9千元一呎。
另外，有測量師行在截標前，已經調低項目估值，原因是政府宣布復建居屋，可能會與南昌站的限呎單位，有所重疊。
今次南昌站項目，剛剛在星期一截標，是政府公布復建居屋後，首個招標，亦是西鐡首個限呎項目，提供3300多個住宅單位，當中有七成半，限起實用面積，最多538呎的中小型單位，
總樓面面積超過260萬呎，新地要一筆過預繳款項，另外，要將項目純利百分之5，分攤予政府。
去年推出的西鐵南昌站上蓋項目，去年因為發展商出價過低，最終流標。今次捲土重來，除了上次有份參興的長實、新地及恒基外，還多了一份標書，共有四個財團入標。
