【now新聞台】近年有不少業主將工業大廈分拆成細單位出售，有代理指出，工廈拆售入場門檻低，吸引投資者入場，但亦提醒投資者，銀行未必為這類項目承造按揭，要準備好資金周轉。
細價物業受追捧，繼拆售商場和車位後，工廈拆售也成為一種新趨勢，有介紹工廈拆售的講座，就吸引不少投資者到場。
一幢位於新蒲崗的工業大廈，有投資者將兩層半樓面，翻新間成69個單位拆售，首推28個，面積約40呎至400呎單位，入場費約33萬元，至今售出約一半，與很多拆售項目一樣，買家首兩年有5厘的回報保證。
有地產代理認為，市場對迷你倉的需求大，加上商廈拆售入場門檻低，除投資者亦有用家入市，但要留意銀行未必為這類項目承造按揭。她建議投資者在入市前，確保自己有足夠資金，或發展商願意提供按揭。而為免斷供，她建議投資者，應先準備一筆可供半年至九個月的周轉資金，萬一單位短期內未能出租亦不怕。
