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【阿爺出手】國土部促控制樓市供應

【阿爺出手】國土部促控制樓市供應


【阿爺出手】國土部促控制樓市供應

【now新聞台】國土部及住建部下發文件,為穩定樓市發展,要求市縣管理樓市供應,又表明可更改未開發的用地的用途。分析認為,內地樓市兩極化,中央不會一刀切落實政策穩定樓市。

繼内地鬆綁住房貸款後,中央部委亦「發功」撑樓市。國土資源部及住房城鄉建設部聯合發布,優化今年住房及用地供應結構,促進樓市平穩健康發展的通知。通知促各地有關部門合理安排住房及用地供應規模,同時優化住房供應房屋類型,促進用地結構調整。另外,還要統籌保障性安居工程建設,並加大市場秩序及供應監督力度。

通知指,對住房供應明顯偏多的市、縣,以及在建住宅用地規模過大的地區,應減少用地供應量,而在供求矛盾比較突出的地區,應按照市況增加用地。

另外,商品房又可作安置房及公租房,而未開發的用地,就可轉用途。

智多盈投資分析師蔡英姿認爲,為控制住房開發規模及進度,應減少土地供應。另外,政府可購入市場難以消化的房屋供應,用作保障房或公共房。

中原中國大陸區總裁賴國強表示,二、三線城市的供應量龐大,認爲政府不會用一個全國性政策穩定房地產。

早前公布了的70個大中城市中,有66個房屋樓價下降,整體跌幅約5.7%,樓價已回復至一年前的水平。

亦分析認為,內地經濟存在下行壓力,樓市是拉動經濟發展的重要力量,有跡象顯示,近期多個部委正醞釀出台穩定樓市的新政策。

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