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城規會需重審灣仔旺角等四區建築高度限制

城規會需重審灣仔旺角等四區建築高度限制

【now新聞台】地產建設商會不滿城規會就旺角、灣仔等四個分區大綱圖設建築高度限制,申請司法覆核,獲高等法院裁定勝訴,城規會需重新審議。法官認為,城規會委員缺席會議,沒充分考慮發展商意見,並不公平。

城規會在通過灣仔、旺角、油麻地及九龍灣分區大綱圖時,就高度、密度、非建築面積等四方面制定限制,地產建設商會以委員沒有充分考慮發展商意見入稟申請司法覆核,獲判勝訴。

法官區慶祥在判詞中認為,整個城規會的制度並無不公平,但就此四個項目來說,城規會委員在開會當天才收到商會的專家報告,沒有足夠時間消化,加上開會時間太長,令委員感到疲倦,在商會滙報時有多於一名委員缺席,質疑他們是否充分理解商會的意見,程序不公平。

法官亦參考了以往希慎廣場的案例,認為城規會無研究屋宇署制定的《可持續建築設計指引》會否對該區發展有影響,是事前沒做好諮詢,因此裁定需要撤回限制,並退回城規會重新審議。

城規會回應表示會研究判詞,才決定採取下一步行動。

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