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國統局:樓市已從瘋狂中靜下來

國統局:樓市已從瘋狂中靜下來

【now新聞台】在信貸政策調整及人民銀行減息下,內地上月新樓成交今年最多,70大中城市樓價按月跌幅收窄。不過有分析認為,內地樓市仍要經歷長期調整,預期明年樓價仍要跌。

中央調整信貸政策及減息,救經濟兼救樓市,據《路透》統計,11月70大中城市新建住宅樓價,按月雖然七連跌,但跌幅收窄跌0.5%。而按年比較則連續三個月向下,跌幅擴大至3.7%。

至於不包括保障性住房的新建商品住宅,70大中城市樓價按年跌的城市增加1個,按月跌的城市則減少2個至67個。

四大主要城市,北京、上海、廣州及深圳按年樓價持續跌,跌幅介乎2%至3.8%,按月比較,深圳無已經止跌。

國統局指,中央出台的措施,對房地產銷售產生積極影響,上月新建商品住宅成交更加是今年最高。

國家統計局前總經濟師姚景源認為,樓價下跌代表樓市已從瘋狂狀態中平靜下來,預計明年內地樓價仍會回落。

另外,上海中原研究咨詢部總監宋會雍指,即使減息降準,為樓市沖喜有限,預期樓市調整期要兩三年。

他又認為,中央有可能對一線城市鬆綁限購,但在庫存積壓大環境下,消化存量需要以價換量,預期明年一線城市樓價按年跌5%至10%,成交最樂觀或會上升。

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