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新世界奪大圍站項目 放棄發展商場部分

新世界奪大圍站項目 放棄發展商場部分


新世界奪大圍站項目 放棄發展商場部分

【now新聞台】新世界發展奪得港鐵大圍站上蓋項目發展權,由於發展商只選擇發展住宅部分,商場交由港鐵發展,因此逾103億元的補地價金額中,港鐵會支付當中的75億元。

曾經流標的大圍站上蓋項目,在剛剛的周一截標,接獲九份標書。在補地價金額大幅降低,及修訂招標條款後,成功批出。

由新世界奪得發展權,補地價金額逾103億元,折合每呎補地價逾3800元。由於新世界只發展住宅部分,商場部分則交由港鐵發展,根據招標條款,港鐵將會補貼其中75億元的補地價,餘下約28億元則由新世界支付。

美聯測量師行董事林子彬估計,因為項目涉及的補地價金額大,加上港鐵有權在十年後,以1.6倍的市值回購商場部分,所以發展商選擇放棄商場部分。

大圍站項目佔地約52萬平方呎,最高可建樓面達270萬平方呎,預計可以提供約2900個住宅單位,測量師預計,落成後的單位,每呎售價可達1.1萬元。

 

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