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新地:天水圍地建中小型單位

新地:天水圍地建中小型單位


新地:天水圍地建中小型單位

兩幅天水圍大型限量住宅地皮,由新鴻基地產合共以逾41億元中標,合符市場預期,每平方呎樓面地價逾1800元,較去年天榮站的補地價金額低約三成。

兩幅天水圍大型限量住宅地皮僅接獲八份標書,市場一度憂慮流標收場。不過,最終由新地擊退恒基地產、遠東發展及信和置業等財團,以合共逾41.8億元奪得兩幅地皮。

兩幅地皮最高可建樓面均逾100萬平方呎,發展商最少興建合共2470個單位,成交價分別為逾22.2億元及逾19.6億元,每平方呎樓面地價逾1800元,符合市場預期。

新地表示,地皮屬區內罕有,預期總投資額約160億元,將會興建中小型單位。

雖然成交價屬市場預期,但較去年輕鐵天榮站每平方呎補價逾2700元,低約三成。有測量師認為,反映政府願意因應市況接受較低的地價。

美聯測量師行董事林子彬表示,兩幅地皮發展上有一定難度,除要進行環境評估外,更有潛在溶洞問題,影響發展商出價之餘,建築期亦有可能延長一至兩年。

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