【now新聞台】內地房地產發展商「水緊」，促使發展商近年積極在海外市場發債集資。高盛估計，內地發展商將出現16000億元(人民幣.下同)資金缺口。市場關注相關債務違約風險上升。
高盛指，假設內地發展商需要為現有12.7萬億元進行再融資，估計涉及的資金缺口高達16000億元，相信實力不足的發展商較難進行再融資，對個別高負債、低毛利率的內房企業，如恒大地產、富力地產影響較大。
據《金融時報》指，由於內地開發商愈來愈難透過內地銀行取得貸款，逼使這類企業到海外市場發債集資，而今年區內發債規模將達1500億美元，其中約半數來自內地企業。
有分析認為，近期內地房地產銷售顯著放緩，增加開發商的套現壓力，加上近期人民幣匯價貶值，增加這些債券融資的貨幣錯配風險，擔心會造成嚴重信貸違約危機。
另外，外管局早前批准由6月1日起，放寬內地企業的跨境債務擔保規定。國際評級機構惠譽認為，這是一個正面舉動，可鼓勵更多國企在海外發債，支持相關企業的海外發展及併購活動。但惠譽相信，有關措施對內地房地產發展商的幫助有限。
