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【優質供應少】李澤鉅:對長江中心二期前景有信心

【優質供應少】李澤鉅:對長江中心二期前景有信心

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【優質供應少】李澤鉅:對長江中心二期前景有信心

【Now新聞台】長和系舉行股東大會,主席李澤鉅表示,本港樓市長遠發展仍受到支持,他又認同,短期而言,市場對寫字樓的需求不大,不過,對長江中心二期前景有信心。

本地樓市全面「撤辣」後,多家發展商接連以低價推售新盤,包括長實集團旗下黃竹坑項目。

長和主席李澤鉅在長實集團股東上,被問到對樓市前景看法時,他指出,樓盤定價不可一概而論,要因應物業不同條件,包括位置、交通及市況釐定,又認為本港樓市一直有剛性需求,長遠發展仍有支持,而「撤辣」後樓市將繼續

由房屋政策及利率主導。

他補充,地產項目的地價,加上建築成本高昂,而利率持續高企,現時要從地產業務中每年獲取雙位數字回報並不容易。

李澤鉅又承認,短期而言,市場對寫字樓的新需求量確實不大,但長遠而言,集團對長江集團中心二期前景有信心,因為中環優質全海景寫字樓供應不多。

此外,港人北上消費成新常態,李澤鉅指,這種消費模式令本地零售業帶來挑戰,不過,長和將會調整旅遊區的店舖產品組合應對,包括增設更多保健產品吸引內地遊客。

葵青貨櫃碼頭土地用途方面,李澤鉅認為,本港貨櫃碼頭吞吐量持續下跌是不爭的事實,但應否改變有關土地用途已超出集團決定範圍,將會跟政府及業界溝通,為業界尋找出路。

他強調,長和業務遍布全球,零售業務在去年增長強勁,基建部分等亦有穩定增長,認為集團優勢在於多元化,沒有單一業務能成為主要盈利來源,對前景抱有信心。

李澤鉅續稱,集團回報股東方法除派息外,亦會回購股份,長實一直有做,亦屬於集團在港的間接投資,選擇項目方面,只要是有理想回報的優質資產,不論本港、內地及其他地方都會考慮。

 

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