行政長官梁振英在施政報告中說，短期內難解決本港的房屋問題。任內5年公營房屋，只維持75000個公屋及17000千個居屋單位。要到2018年起，才能增加公屋供應。為加快上樓，梁振英寄望加強取締濫用公屋。
房屋政策是施政報告的重中之重。梁振英上任半年多，每個周末開會研究加快建屋，有什麼結果呢？施政報告提得最具體的，是短期內在沙頭角起公屋，提供約1千個單位。
梁振英的建屋指標，其實與上任特首曾蔭權一模一樣；但施政報告則提到，2018年起的5年內，供應至少十萬個公屋單位。為加快公屋編配，梁振英寄望房屋署加大力度，將空置單位回收。
但房委會在2011年1月至去年10月，抽查過9400個低耗水量的公屋單位，只收回900個單位。另外揭發約100戶懷疑濫用公屋。要騰空七千個單位，還要靠公屋住戶用綠表居屋買樓。超過20萬公屋輪候冊人士要全部上樓，要等下任政府任期末都未必可全部上樓。
至於錄得超額認購的置安心項目，梁振英決定只將沙田一塊地留來繼續作項目發展，其他4幅，包括大埔、鑽石山、彩虹及馬鞍山的土地將會發展新居屋。
競選期間已多次落區看劏房戶的梁振英，再提到劏房戶的問題，他在施政報告這樣說，政府解決劏房第一步，就是委託研究機構，調查劏房數目和狀況。他多次強調，解決房屋問題要團結和決心。
