為達至最佳瀏覽效果，請更新至最新的瀏覽器版本。
如有問題，歡迎電郵至 pccwmediaiapps@pccw.com 查詢。
【Now新聞台】本港樓市「撤辣」後交投升溫，市傳本港多家銀行暫停為「摸貨」交易提供樓宇按揭，金融管理局表示，已要求銀行審慎經營按揭貸款業務。有資深投資者則認為，現時樓市炒風仍未成氣候。
沙田第一城、嘉湖山莊等供應細價樓為主的屋苑，於逾10年前的樓市高峰期，曾被稱為「炒家樂園」，「摸貨」成交不絕，甚至出現「摸上摸」個案，其後樓市「辣招」一度令「摸貨」成交絕跡。
不過，隨著《財政預算案》全面撤辣，不少地產代理預期，可吸引投資者重投樓市。
有物業投資者則認為，雖然樓市氣氛回暖，但現時仍未有掀起炒風的條件。
物業投資者黎永滔說:「『撤辣』後市場反應都幾大，都是一個好氣氛，但估計短期不會有『摸貨』，主要是供應仍然很多。」
「摸貨」即是以確認人「CONFIRMOR」身份持有單位，買家跟原業主簽署買賣合約後，在指定成交期前，即簽署樓契及付尾數前，將買賣合約權益轉讓給另1名買家，甚至可以多次轉手，達至短炒獲利。
假設單位最初以400萬元成交，若以確認人身份將合約權益以450萬元，轉售予最終買家，變相可在短時間內賺取50萬元差價。
日前，市傳有大型銀行發內部指引，停止承造「摸貨」按揭，有按揭顧問表示，有可能只是暫時性安排，因銀行需時重新評估「摸貨」潛在風險及按揭流程。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明說:「確認人每出售1次，銀碼正常都會上升，變相(銀行)要審視估價，估價會否升得這麼快，因為差額會直接反映於銀行貸款中，其次是要視乎風向，因為市場剛剛回暖，(銀行)會否間接成炒風推手，變相不是協助上會。」
曹德明又指，即使「辣稅」已成為歷史，但交易過程中，仍需繳付從價印花稅，除非是樓價300萬元以下的住宅，釐印費僅100元，否則，「摸貨」成本仍偏高。
此外，金管局回應時指，會要求銀行審慎經營按揭貸款業務，銀行提供按揭貸款所承受的風險，可能因樓宇買賣的交易形式而有所改變。
