【Now新聞台】「一拆二」重推的山頂文輝道地皮，最少接獲7份標書，多家本地發展商獨資入標，市場估計，地皮最高估值逾100億元，每平方呎樓面地價可達40000元。
地皮拆細重推，吸引更多財團參與競投，上次有份入標的長實地產﹑新鴻基地產、恒基地產及嘉華國際，今次再獨資投地。恒地發展部高級經理梁晶晶說:「我估計大發展商都會對這幅地皮感興趣。」
嘉華則表示，地皮「一拆二」降低入場門檻，增加吸引力，集團將會按現時市值出價。
嘉華國際發展及租務總監尹紫薇說:「我想如果疫情過後，相信資金會正常。」
至於新世界發展透露以合資方式投地。
地皮前身是高級公務員宿舍，先推出的地盤偏長，位於文輝道2、4、6及8號，鄰近國際學校，佔地約13萬平方呎，最高可建樓面面積近26萬平方呎。有測量師估計，中標財團拆卸現存建築物後，將會興建分層單位及洋房。
根據賣地章程，投得今次地皮的財團，日後同時購入分拆的另一部分，可向地政總署申請契約修訂，共用康樂設施及泊車位等，礙於疫情影響及豪宅需求減弱。
不過，有測量師下調估值25%，並指地皮拆細後仍有流標風險，目前市場最低估值78億元，每平方呎樓面地價30000元，至於較樂觀的估算為每方呎樓面地價40000元。
文輝道地皮於2018年納入賣地計劃，同年10月整幅地皮首度推出招標，當時市場最高估值達400億元，最終接獲5份標書，最終因未達底價流標收場。
