【Now新聞台】正如長和系資深顧問李嘉誠所說，2019年香港樓市價格、成交都是波動的。面對中美貿易戰困局，大型新盤年初要以低於市價開售，加上山頂超級豪宅首錄撻定，啟德商用地流標收場，樓市開局承接了2018年底的弱勢。
原本以為樓市難有起色，但置業需求難以抑壓，樓市小陽春重臨，年中二手樓價升穿2018年的歷史高位，再破紀錄。
市況難測，《逃犯條例》修訂風波引發的社會衝突，成了本港樓市的轉捩點。這個時候，政府向一手樓劃一徵收空置稅刊憲，業界直指是火上加油。被棄標的啟德商用地9月重推再流標，本港樓價出現逾十年來最長跌浪。
直至10月中，政府打倒年初的自己，不再擔心放寬按揭保險被誤解為托市，大幅放寬按保，首置客最高可承造九成按揭。加上10月底本港多間主要銀行終於跟隨美國減息，多區二手樓市即時受惠，但始終未能抵銷社會局勢動盪引發的憂慮情緒。反映二手樓價的中原城市領先指數在波動下，全年升幅不足3%，而在風雨飄搖下，西九龍高鐵站商業地誕生的新地王，每呎樓面地價只有1.3萬多元。
