屋宇署成功向法庭申請封閉令，封閉大角咀洋松街工廈六十戶劏房。法庭指，提出反對的二房東租約已滿，沒有法律地位去反對。
敗訴的二房東簡贊培離開法院時，無任何回應。屋宇處申請的封閉令，涵蓋洋松街78及78A工廈的四樓、五樓和天台。證供顯示，這三層由二房東以月租8800元租用。他再分租出去，高峰時期一共有六十個租戶，月租由900至1400至不等。屋宇署原定上星期執行封閉令，但由於二房東反對，而要押後待法庭審理。
法官判決時指，證據顯示，大廈業主去年底獲悉屋宇署申請封閉令時，已經向二房東發出終止租約通知書，要求二房東於租約期滿後，把單位歸還不會續租，二房東亦有在通知書上簽名確認。
過了交吉日子後，業主見二房東未把單位交還，有再向二房東發信，重申租約已結束，並要求二房東不要強行繼續把租金存入業主戶口。這些都證明業主不想續租。因此不接納二房東所說，自己仍然是大廈的大租戶。基於已經不存在租務關係，二房東沒任何法律地位，反對屋宇署的封閉令，判屋宇署得直，發出封閉令。
二房東作供時聲稱，當日在終止租約通知書簽名確認，純粹因為業主一方當時指，清拆事項未必這麼快實行，通知書只是為了向政府交代，提議二房東在無書面租約的情況下續租，但業主一方否認有這樣說過。
