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【市況未明】何文田站招標 補價每呎僅$8459

【市況未明】何文田站招標 補價每呎僅$8459

【Now新聞台】接獲28份意向的何文田站第1期項目招標,補地價金額約62.8億元,每平方呎補地價逾8400元,遠低於市場預期,有測量師認為,跟樓市前景未明有關。

港鐵公司今個財政年度首個推出的鐵路上蓋項目,何文田站第1期正式招標,將於12月21日截標,有發展商透露,項目補地價約62.8億元,以住宅樓面上限約74.3萬平方呎計,每平方呎補地價8459元,較2009年新鴻基地產佛光街地皮,即現時的天鑄,每平方呎12500元的地價,低逾30%,亦較市場預期介乎12000至16000元低。

至於項目分紅比例達35%,是港鐵近年推出的項目中最高。此外,發展商需額外再出價予港鐵競投。

有測量師表示,招標條款吸引,補地價金額偏低,估計跟市況不明朗有關。

何文田站第1期位於忠孝街、佛光街交界,指定作純住宅發展,佔地約15萬平方呎,高度上限是主水平基準以上130米,預期提供800至1000個單位,項目最快2022年落成,何文田站第1期於周一截收發展意向,接獲28份意向,包括會德豐地產、南豐集團、中國海外發展、萬科置業海外、麗新發展,以及近年甚少投地的太古地產等。

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