【now新聞台】申訴專員公署經調查後發現，政府以行政方式規管新界村屋的消防措施，令緊急車輛通道制度名存實亡，未能為居民提供足夠保障。
火警發生，消防車要第一時間到現場，現行法例亦規定建築物要設緊急車輛通道，但新界村屋獲得豁免，政府只能以行政方式規管村屋的消防措施。
在半徑30米範圍內的村屋屋群，若只有9間或以下的村屋便毋須設置通道，可以用自動灑水系統和火警偵測器代替，直至興建第十間村屋才要開闢通道。指引2006年實施以來，共有2169宗被地政總署認為有需要開闢通道的個案，但因為土地業權人不願借出土地而未能做到，這個情況更是愈來愈嚴重。
由於政府不是土地協約一方，無權逼令業權人永久把有關土地用作緊急車輛通道，地政總署只能向業權人發警告信和註冊在業權記錄上，難作進一步行動，消防署亦無權執法。這兩個部門更無定期巡查鄉村，公署認為不能接受。
公署認為，根據消防指引闢設緊急車輛通道，理應是首選的消防措施，但政府容許這些替代做法，只是退而求其次，令緊急車輛通道的規定名存實亡。
