【now新聞台】市建局的運作要按照市區重建局條例，當中列明，除了負責重建工作，還要兼顧保育。有市建局前董事認為，現時市建局角色傾向地產發展商，已偏離當初的成立宗旨。
市建局主席蘇慶和2013年上任接受專訪，曾經形容市建局都是發展商。不過，市建局當年成立的原因，正正是不想只成為發展商。2001年，政府將土地發展公司改組成市建局，目標除了以往的重建發展，還加入保育本土文化和文物，以及推動環境可持續發展等元素。
中環街市是市建局其中一個保育項目，前任行政長官曾蔭權在2009年的施政報告提出保育中環，原本打算活化為公共空間，但近期傳出因建築成本漲價，市建局有意改建商廈。
曾任市建局非執行董事的李華明亦認為，現時的市建局是偏離當初成立的宗旨。他又指，市建局內有發展局的代表，他們應該清楚市建局的發展路向及近日的人事變動，促請發展局作出調查及重新審視市建局的定位及工作。
