據《中央電視台》報道,多家上市內地房地產企業拖欠土地增值稅,金額高達3.8萬億元(人民幣.下同)。有分析指,地方政府或加快向房企追收欠款 。
央視節目《每周質量報告》指,內地多家上市房地產企業拖欠土地增值稅,截至去年底止,估計涉及金額高達3.8萬億元。
另外,節目又列出十大上市內房的欠款金額,其中雅居樂地產拖欠金額最多,估計達83億元,其次是SOHO中國、富力地產及萬科等。至於招商地產、合生創展集團等,亦各自拖欠逾40億元,新世界中國欠款亦達24億港元。
報道指,在2005年至2012年8月期間,國家僅收取8000億元土地稅,但同期全國房企合共應繳土地增值稅應為46000億元。
不過,內地華遠董事長任志強強烈批評報道愚蠢無知,並指正研究公開起訴央視。他表示,企業預繳稅款時,已將稅款列入應交稅款項目中,若未達規定結算時,可毋須支付,亦並非違法。
另外,瑞信房地產分析師杜勁松亦批評,節目對土地增值稅機制存有誤解,一般而言,發展商會在預售樓盤時上繳部分稅款,但要待整個項目完成銷售後,才可確定最終盈利,以及上繳最終稅款。
不過,有分析認為,今次央視的報道,反映政府有意解決問題,並有機會涉事的房企追收稅項,但相信不會作出警戒性懲罰。他又指出,目前行業拖延繳交土地增值稅的情況十分普遍,長遠而言,中央有必要修例堵塞漏洞。