沙田九肚及灣仔住宅地星期五截標。兩幅地皮質素都屬一般，加上地價顯著回落，市場對地皮成交價都不寄厚望。
星期五截標的沙田九肚地，是區內最後一幅推出的住宅地。地勢是多幅地之中最低，地型不規則。 佔地18萬平方呎，可以地積比率近1.9倍發展，最高可建樓面約35萬平方呎，無限量或限呎要求。
有測量師指出，地皮享有開揚山景，質素未必比對上一幅由俊和財團投得的地皮差，但要用盡較高的地積比，洋房比例只可佔六成，即是大約20座，較俊和計劃建的70座少。
因應俊和爆冷低價奪地，創同區同類地皮的新低價，多間測量師行已調低對地皮估值，普遍預期每呎樓面地價約8000元，個別看得較淡估價低至7400多元呎。
市場對灣仔適安街「蚊型」地皮成交價的看法反而分歧較大，介乎7000至1萬元呎。 張翹楚認為，雖然鄰近的合和中心第二期，將來有機會帶動皇后大道東一帶，但地皮規模少，最高可建樓面只有約一萬呎，可塑性低，難以受惠。 他估計，大型發展商對地皮的興趣不大，反而由於涉及銀碼少，不排除會吸引小型發展商，甚至基金買入以服務式住宅形式經營。
