樓市前景不明朗，發展商出價投地審慎。沙田九肚住宅地，由香港興業以12.2億元奪得，符合市場預期，但較今年初同區地價低一成七。
政府出招穩定樓市，一二手交投大減。改變發展商對後市的看法，出價投地轉趨審慎。上星期五截標的沙田九肚住宅B6地皮，最終由香港興業以12.2億元投得，擊退其他10家發展商及財團。
是集團在該區首次投得地皮。每呎樓面地價9071元，合乎市場預期。但較今年三月，新鴻基地產(00016)投得同區B2地皮，逾萬元的呎價，低一成七，重返一年前的地價水平。是區內各幅，無限呎或限量要求的地皮中，最平宜的一幅。
中原測量師行董事張競達張競達認為，反映發展商對後市看法審慎。不過，估計落成後亦要賣1.4萬至1.5萬元呎。
地皮並無限量限呎要求，可建樓面近13.5萬平方呎，預計可發展成分層豪宅。
另外，屯門小秀第55區住宅地皮，則由永泰地產擊退其餘8個發展商，以逾5.6億元投得，每呎樓面地價3500多元，同樣合乎市場預期。項目限起最少175個單位，最高可建樓面近16萬平方呎。
