新界東北新發展區，兜兜轉轉，最終都是用混合方式發展，即是發展商的農地儲備，如果落入住宅區，便可以用來起樓了。
當初政府放棄第一階段的混合發展模式，主要原因是怕官商勾結的指控。而再回復舊模式又不怕嗎？
究竟發展商有多少土儲，可以用來起樓？政府官員都說，目前不會知道，因為九月才會出分區大綱圖。新界東北兩個大地主，恒基和新世界可以興建多少樓，到時自有分曉。
官員還再三強調，不知道每幅土地屬於那個財團。當然，如果說知道，日後畫大綱圖，就會被質疑是偏幫某財團了。
上階段的政府諮詢會，惹來激烈抗爭，人數多得社區會堂都容不下。不少居民都由旅遊巴接載到會場，反對政府的發展方案，最終因為太混亂要腰斬。政府後來要改到球場舉行，陳茂波離場時，還被人擲水樽，幾乎「中頭獎」。大家記憶猶新。
有知情人士告訴我們，當日反對的，可以分成三批人。一批是想要更多賠償的原居民，另一批是今日出來，表明不遷不拆的保育人士，第三批很有組織的，主要反對政府全面收地，要求回復為混合發展的人士。知情人士說，第三批反對人士，不排除是發展商發動出來的。
政府新方案，既調高補償金，又容許地主自己建地，基本上已滿足兩班反對團體。餘下一批反對的，就是要求不遷不拆的村民，他們亦在政府開記者會後立刻反擊。現場所見，參與這個記者會的村民，大約有一百人。
容許發展商起樓，利潤當然比政府全面收地高得多。否則恒基主席李兆基也不會在政府公布前出來說，農地補地價安排是很合理了。
