政府「加辣」新招嚴重影響買家入市意慾，加上新盤紛紛劈價，成為市場焦點。在剛過去的周末，二手交投持續萎縮。有代理估計，二手業主或會跟隨發展商割價求售，料未來一季樓價將下跌不逾一成。
樓市觀望氣氛濃厚，在剛過去的周末，兩大代理行在十大主要屋苑僅錄得單位數成交個案，按周大跌最少四成六。
中原地產表示，其中六個屋苑「捧蛋」，太古城及海怡半島月初至今仍未開齋，形容市況較「沙士」期間更慘淡。該行又預期，樓市冰封狀況將會持續一段時間。美聯則估計，二手業主或會跟隨發展商減價賣樓，故未來一季樓價有機會下調。
珀麗灣有買家眼見市況疲弱，把放盤單位售價下調22萬元，減幅約4%。另外，一個實用面積逾500平方呎的單位，成交價528萬元，較市價低最少3%。該屋苑甚至有業主撻訂，計及使費蝕近100萬元，仍要放售早前以破頂價2450萬元買入的特色單位。
反觀新盤市場，由於個別發展商劈價，銷情相對平穩，共錄得約68宗成交，按周升約一成。當中半數來自減價重推單位，其中長江實業一號西九龍售出約33伙。信和置業九龍城THE Avery及元朗尚悅均錄得成交。
至於香港小輪粉嶺逸峯，上周五推出首張價單，實用面積呎價逾8700元，入場費約265萬元。至今累計推出396伙，佔該盤供應約五成半，將於周二晚上正式開售，市傳已收逾千票。
