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【首都專線】內地推「保交房」 學者:維持經濟秩序助房地產回暖

【首都專線】內地推「保交房」 學者:維持經濟秩序助房地產回暖

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【首都專線】內地推「保交房」 學者:維持經濟秩序助房地產回暖

【Now新聞台】Venus:「就像狼來了一樣,一直告訴你,明年年底可以交房、明年年中可以交房。」

Venus在2018年以1400萬人民幣的價格,購入北京獨立式住宅樓花,合約寫明2021年交樓,但至今仍未建好。

Venus:「這可以說是我人生中最大的一次錯誤決策,對我的困擾是非常大的,因為我是個創業者,我要養工廠、要養房子、要養房貸。」

內地五月中公布「保交房」政策,讓老百姓按合同約定,如期拿到驗收合格的房屋,Venus形容是心理安慰,期望當局公布實際執行細節。

Venus:「理想是盡快一、兩年內交房,但實際上可能拉得更長的一個戰線,可能五、六年,但是還是保住了交房。」

同樣面臨爛尾樓風險的港人周先生,2017年購入珠海橫琴一個複式單位,原定2019年收樓,但拖延至今。

港人周先生:「準時交樓的話,2019年樓價比現在高很多,現時即使收到樓,收到時都舊,水喉會否有問題、窗那些會否有問題,希望有一個很清晰的條文,逐步教我們若遇到這些事情可以如何解決。」

廣東、浙江、河南、上海等地,一些曾停滯的項目開始陸續恢復,有建設公司更要求監理施工人員每周到項目現場開會,討論建設時間及解決方案,保證交付質量。

有學者認為「保交房」可維持經濟秩序及市民生活穩定。

社科院城市發展與環境研究所原所長牛鳳瑞:「疫情對中國宏觀經濟的衝擊和我們房地產調控政策發生了共振,這樣造成我們房地產市場可能面臨的問題和困難更多一些。保交房是房地產回暖的一個組成部分,不出台保交房這個政策的話,可能很多人是看不到希望。」

他稱政策實施時要考慮地方財政、存房數目及需求,建議中央政府放權,由地方細化執行,期望5年內,房地產走出下行空間。

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