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【美暫停加息】余偉文:港息或高企一段時間 調整樓市逆周期措需時觀察

【美暫停加息】余偉文:港息或高企一段時間 調整樓市逆周期措需時觀察

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【美暫停加息】余偉文:港息或高企一段時間 調整樓市逆周期措需時觀察

【Now新聞台】美國聯儲局維持利率不變,本港銀行亦未有調整利率,滙豐銀行維持最優惠利率(P)於5.75厘不變,金融管理局總裁余偉文表示,本港高息環境或會維持一段時間,提醒市民小心管理利率風險。

雖然聯儲局維持利率不變,但局內官員預期,美國今年仍會加息。

余偉文指出,美國加息周期是否見頂,仍存在很大不確定性,估計本港高息環境或會維持一段時間,半年結等季節性因素短期或推高港元拆息。

余偉文說:「所以由現在至6月底,即半年結前,我看到利息可能仍有些波動,可能會慢慢再貼近美息,甚至短暫超越(美息)也亦說不定,但過了半年結,視乎資金需求情況,可能有機會回落,因此,大家要為這些波動做準備。」

他續稱,現時銀行體系結餘降至逾400億元,仍可充足應付銀行需要,金管局會視乎市場需求,考慮增發或減發外匯基金票據。

本港樓市方面,余偉文認為,樓市不單受息口影響,未來會因應樓價、成交、供應及經濟等因素,考慮是否需要調整逆周期措施。

余偉文說:「如果整體經濟改善,失業率低,市民有工做又供到樓,會否更多人買樓,令需求增加,又或者政府房屋供應到底有多少,都會影響樓價,所以樓市是受不同因素影響,並非單是利率。」

他又提醒,市民作出置業及貸款等決定時,須小心管理利率風險。

 

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