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【Now新聞台】政府數據顯示，本港1月私樓樓價止跌回升，但有學者認為，樓市前景仍然不明朗，物業顧問則預期，樓價最快第2季才轉趨穩定。
隨著本港經濟逐步復常，樓市交投反彈，私樓樓價扭轉7個月跌勢。
差餉物業估署公布，1月私樓售價指數報336.1，按月升近0.6%，但按年仍跌14%，跟2021年9月歷史高位比較，相差逾15%。
有學者表示，本港樓市前景仍有隱憂，又不認為整體樓價已經止跌。
理工大學建築及房地產學系教授許智文說:「這是一個技術性反彈，雖然氣氛變好了，但未至於非常樂觀，經濟復甦步伐並非如此快速，不是今個月就可以看到很亮眼的數據。去年發展商減少賣樓，今年將會積極推盤，發展商現階段都是定價保守，當然是參考了很多因素，一手、二手大家牽連一線，一手價賣得不高，二手市況亦會受抑壓。」
物業顧問萊坊則指出，預期加息影響要下半年才能淡化，在市場購買力仍然不足下，預期樓價第1季不會顯著回升。
此外，私人住宅租金按月回落，據差估署數據顯示，1月私宅租金指數報173.9，按年跌約4%。
萊坊相信是1月有長假期影響了租務，估計未來數月租金走勢平穩。
