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【Now新聞台】估值最高逾100億元，僅接獲1份標書的市建局觀塘市中心第4及第5發展區項目流標，有學者認為，主要跟市況有關，建議日後重推時，可考慮拆細或更改合作條件。
香港大學房地產及建築系客座副教授張聖典說:「看到市建局都有責任，要自負盈虧，不是政府賣地收益，進帳庫房，這個商業決定更加要周詳。若市況持續疲弱，拆件推售是可行的，透過調整所需資金，或提升日後分紅比例，令整個項目更吸引。」
觀塘市中心第4及第5區項目地盤面積27.5萬平方呎，樓面面積上限逾210萬平方呎 ，設有「浮動規劃參數」、商業及酒店樓面比例 ，可靈活調撥 。
市建局表示，收回項目後，將評估未來市場需求，以及聽取發展商對招標的意見，從規劃、發展及財務等不同層面，研究適當方案，擬定項目未來的發展路向。
