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【Now新聞台】內地監管機構近日出招撐樓市，有分析認為，最新措施的實際成效仍有待觀察。
銀保監聯同住建部及人民銀行公布，容許銀行跟優質房企開展保函置換預售監管資金，而資金要優先用於項目工程建設，以及償還到期債務等，不得用作買地、新增投資及償還股東借款等。
此外，市場亦流傳人行及銀保監日前發通知，推出16項金融措施支持樓市。
包括鼓勵金融機構和開發商自主協商，對於開發貸款、信託貸款等存量融資，未來半年到期的，可容許超出原規定展期1年。
高富金融集團投資總監梁偉民說:「政策是針對了『痛點』，在融資上有輕微放寬，銀行貸款有延期情況，當然未必完全幫到忙，首先銀行方面是否很用力執行仍要觀察，其次是究竟延期幫到多少，始終只是延期，而沒有新貸款，所以對質素相對較差的內房來說，其實延期未必真的完全幫到忙。」
評級機構穆迪認為，新措施反映當局要避免內房出現系統性風險，但要扭轉內房市場下行情況仍有一定困難。
思睿駐香港首席經濟學家洪灝則認為，措施看起來未有對症下藥，仍關注動態清零政策對置業人士信心的影響。
此外，招商證券認為，內地今年放寬樓市政策，經歷了保需求及保項目後，進入保主體的第3階段，看好今次將產生積極效果，有助房地產發展。
滙豐證券則預期，扶持政策將陸續有來，相信市場會重新評估投資民營內房企業，該行建議選擇較大型內房股。
