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【Now新聞台】人民銀行同步下調1年期及5年期貸款市場報價利率(LPR)，但減幅不對稱。有分析認為，反映當局有意扶持樓市，但對成效看法分歧。
人行8月以來接連「放水」，雖然「縮量」續做中期借貸便利操作(MLF)，不過，下調MLF及逆回購利率，最新一如預期下調LPR。
1年期LPR輕微下調0.05厘，減幅較預期小，是繼1月後，今年第2度下調，而5年期或以上LPR則降至4.3厘，減幅達0.15厘，超預期，亦是繼5月後再度下調，市場原本預期兩個年期LPR分別下調0.1厘。
此外，減幅較大兼超出預期的5年期以上LPR，是內地房貸的定價基準，早前，內地首套房利率已降至4.25厘，今次下調LPR後，內地房貸利率可望低至4.1厘，甚至低於2009年打7折後的房貸利率水平。
有分析認為，人行今次下調LPR，雖然有助紓緩內地現時的樓市問題，但認為作用不大。
招銀國際策略師蘇沛豐說:「房地產主要風險在於『爛尾樓』導致信心危機，即使下調利率都未必足以令買家重返市場。此外，消費層面受制於現時防疫政策較為嚴謹等，因此，雖然下調利率無疑是一件好事，但不足以令市場感到經濟復甦力度大幅提升。」
他又建議政府應成立基金，接管爛尾風險較高的地產項目，並由政策性銀行撥款予商業銀行，支持發展商融資，防止資金鏈斷裂。
至於中指研究院則認為，內地房貸利率下限跟隨LPR進一步調低，可望減輕買樓人士負擔，對市場信心及市場預期企穩將起積極作用。
此外，中指研究院看好後續樓市企穩，熱點一、二線城市更可能穩步復甦。
