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內地樓市上周成交大升

內地樓市上周成交大升

內地樓市成交在十一黃金周後大幅回升,北京樓市成交按周增加超過7倍。有分析指,是國慶長假後的慣常情況,估計在第四季可能會出現減價促銷。

傳統金九銀十的銷售旺季,成績可能要半個月後才知道,但內地樓市在國慶黃金周後,成交就出現大幅增長。

中原地產的數據顯示,上周全國54個主要城市,新房成交約59900套,比起十一黃金周的一個星期,增加2.1倍。

數個一線城市成交都增加,以北京為例,住房及城鄉建設委員會的數據顯示,上周新房簽約量2630套,比前一個星期增加多達五倍,

一,二手總成交有4994套,簽約量更加大升7.5倍;其他二線城市,例如天津,重慶,成都及杭州,成交量環比都有超過一倍增長。

不過,有市場人士解釋,成交急增是受到節日的滯後因素影響,因為內地慣常的做法,買家在簽約後,仍要在網上發布。

即是說,長假期錄得成交,仍要等後勤部門同事,放假後正式登記,令簽約數字急增。

而資料顯示,最近25個星期當中,只有8個城市的成交量可以超過6萬套。反映上周的數字,只是回復到長假期前較為正常的水平。

有分析員估計,發展商未來兩個月可能會減價促銷。

有報道亦指,上海在10月8日至14日期間,以成交面積計算,環比增長達2.7倍,但平均成交價格,就跌約百分之3。

住建部網站的訊息則顯示,首九個月全國保障房新開工量達720萬套,基本建成480萬套,而根據安排,全年的目標是建700萬套以上,而要基本完成500萬套。

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