即將在區內有新盤賣的長實，以近百億元奪得曾經流標的荃灣西站五區灣畔項目，較市場預期高近百分之八。長實亦罕有，在公布招標結果後會見傳媒，表示項目總投資額高達200億元。
只是截標短短兩日的荃灣西站灣畔項目就有結果，是出乎市場預期咁快，招標結果亦出符市場預期。由長實以96.3億元，擊退其他五個發展商及財團奪得項目，每呎樓面地價4309元，較市場的最高預測高近百之八，亦較早前華懋中標的城畔項目，樓面地價高近四成。
第三個出奇之處是中標的長實罕有在公布招標結果後會見傳媒，雖然出價高過預期，不過副主席李澤鉅指價錢合理。
項目每呎建築費約2000元，連同地價及利息，每呎成本約要七千元，總投資超過200億元。
長實即將推出同區荃灣西站七區項目環宇，涉及約1700伙。
有測量師指，發展商出價較對上一次目標流標時進取，可能是同新政府上場有關。
招標成績好，業主即時反應是要求加價賣樓，如同區的爵悅庭，東爵軒一個600多呎單位，兩房有海景，一知道地皮高價批出，即時提價近百分之7，加價30萬元至肯賣，呎價達6900元。
荃灣西站五區灣畔項目，總樓面面積220幾萬呎，當中住宅樓面180萬呎，可以起2300幾個單位，但當中一半有限呎要求，在年初招標反應不理想，最終要流標收場。
不過，事隔大半年捲土重來發展商對項目的意慾大大提升，並成功高價批出。
