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壽臣山及坪洲住宅地皮截標

壽臣山及坪洲住宅地皮截標

由發展商主動勾出的壽臣山及坪洲地皮截標,合共接獲逾15份標書;另外百億地王,前北角村項目就開始招標。

壽臣山地皮前身是政府宿舍,發展商可以選擇保留現有建築物或者重建,加上在傳統豪宅地段,嘉華、新世界、南豐、及近期積極吸納土地儲備的中國海外等,都有入標,合作發展豪宅項目的永泰及萬泰就合組財團入標。

地皮最高可建樓面近25萬呎,物業最高15層。市場估值介乎44億元至75億元,較35億元的勾地價高出兩成以上,每呎樓面地價由1.8萬元起。

至於規模細,可建樓面不足一萬平方呎的坪洲東灣地皮,接獲約10標書,不少是私人投資者入標,市場估值650萬至1900萬元,較勾地價高最少一成八。

有望成為百億地王的前北角村地皮,就開始招標,項目臨海,但限制住宅只可佔總樓面六成四,以及規定要起最少700個住宅單位。

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