【Now新聞台】過去一年樓市轉勢，市場普遍看淡今年樓市前景。有投資者認為，目前樓市陷入買賣兩難局面。有分析更直言，納米單位樓價難有轉機。
早年活躍於住宅市場的投資者潘啟才，高峰期持有多達10個物業，近兩年開始減持，目前只餘下四個住宅。他形容現時的樓市狀況較2003年沙士時期更差，因為「唔上唔落」，不值得買，亦未值得賣。
潘啟才估計，樓市小陽春會一如以往於農曆新年後出現，但樓價反彈力度或大不如前，有機會僅回升2%至3%。
市場目前普遍預期，今年樓價下跌10%，大行花旗看法較樂觀，認為農曆新年後，樓市成交量將會回升，首季樓價會見底，可望帶動全年樓價升5%。
有分析繼續看淡，認為跌市會維持一至兩年，樓價跌幅可達20%。
Bricks & Mortar主席王震宇認為，今次跌浪中最受影響的，將會是早年以高成數按揭購入納米樓的買家。在樓市下行周期下，這類單位定必更「難賣」，預期未來兩至三年納米單位樓價只會愈跌愈深。
