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【樓市轉勢】納米樓價恐難「翻身」

【樓市轉勢】納米樓價恐難「翻身」

【Now新聞台】過去一年樓市轉勢,市場普遍看淡今年樓市前景。有投資者認為,目前樓市陷入買賣兩難局面。有分析更直言,納米單位樓價難有轉機。

早年活躍於住宅市場的投資者潘啟才,高峰期持有多達10個物業,近兩年開始減持,目前只餘下四個住宅。他形容現時的樓市狀況較2003年沙士時期更差,因為「唔上唔落」,不值得買,亦未值得賣。

潘啟才估計,樓市小陽春會一如以往於農曆新年後出現,但樓價反彈力度或大不如前,有機會僅回升2%至3%。

市場目前普遍預期,今年樓價下跌10%,大行花旗看法較樂觀,認為農曆新年後,樓市成交量將會回升,首季樓價會見底,可望帶動全年樓價升5%。

有分析繼續看淡,認為跌市會維持一至兩年,樓價跌幅可達20%。

Bricks & Mortar主席王震宇認為,今次跌浪中最受影響的,將會是早年以高成數按揭購入納米樓的買家。在樓市下行周期下,這類單位定必更「難賣」,預期未來兩至三年納米單位樓價只會愈跌愈深。

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