雖然樓價開始下調,但政府會繼續各項穩定樓市措施,港府又預計,下年度土地供應可以提供三萬個私人住宅單位,賣地收入預計會減少至600億元。
預算案中,財政司司長曾俊華提到,樓價去年六月開始回落,但暫時無意放寬各項穩定樓市措施。
其中一招是繼續增加土地供應,星期四公布新一份土地供應計劃,會有47幅住宅地,涉及一萬三千五百個單位,雖然比去年少一成半,但連同兩鐵及市建局等項目,下年度土地供應涉及約三萬個私樓單位,比每年預定兩萬個的目標高。
萊坊執行董事陳致馨認為,樓市轉淡,三萬個單位的土地供應是過多,市場未必有足夠承接力。
除了填海及發展岩洞,曾俊華說,政府會與港鐵研究,盡量利用鐵路沿線物業發展潛力,增加住宅土地,稍後會先就西鐵錦上路站及八鄉車廠上蓋住宅項目展開諮詢,預料可以提供8700個單位,但應該趕不及下個財政年度推出。
總結本年度,賣地收入達831億元,創歷來新高。逾630億來自拍賣及招標土地,其餘約190億是補地價等收益。
政府預算,下年度賣地收入,會比本年度少兩成八,至600億元。