【Now新聞台】本港未來三至四年私人住宅潛在供應再創新高，不過，去年私樓落成量低於政府預測近20%，有學者認為，政府低估市場置業需求，預期樓市求過於供的局面，短期內難以扭轉。
政府積極覓地、推地，加快及加大房屋供應，令潛在供應量屢創新高，據運輸及房屋局數據顯示，截至去年12月止，未來三至四年潛在一手私樓供應量，按季再增加1000個至94000個，再創有紀錄以來新高，當中包括6000個待售一手貨尾，建築中但未售出單位64000個，已批出可隨時動工項目，即熟地供應24000個。
但有學者指，上述僅政府的估計數字，認為實際可推出的土地有限，樓市長遠供應仍未能追上需求。
雖然潛在供應創新高，但期內私樓落成量未能達標，即使去年第四季落成量增18%至3900個，但全年計，14600個單位仍較政府去年初預測的18200個少近20%。
有分析指，數字跟政府估算存在落差，跟去年不少新樓盤押後入伙有關，預期隨着施工量增加，今年稍後公布的落成量數字將會回升。
至於去年第四季施工量按季大增逾倍，全年施工量達25500個單位，按年增近80%，是歷來最高水平。
